Real Estate

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O setor de Real Estate representa um dos pilares mais relevantes da economia brasileira, movimentando bilhões de reais anualmente e gerando milhões de empregos.

Mais do que números, o mercado imobiliário é reflexo das transformações sociais, urbanas e ambientais do país.

Em meio a desafios complexos – como instabilidade econômica, evolução regulatória, digitalização e exigências ESG, é essencial contar com um parceiro estratégico que compreenda a profundidade e a dinâmica desse mercado.

Parceria estratégica para ir além da operação

Com inteligência de dados, visão integrada e soluções personalizadas, conectamos oportunidades, aceleramos decisões e impulsionamos resultados.

Auditoria Independente

Experiente e especializada no setor, em que atendemos algumas das maiores incorporadoras do país.

Gestão eficiente de processos

Através da nossa atuação em Business Process Solutions (BPS), promovemos eficiência de processos financeiros, contábeis e operacionais, promovendo conformidade, agilidade e crescimento sustentável.

Jornada ESG

Apoio em toda a jornada, desde o diagnóstico até os relatórios de resultados, asseguramos conformidade com requerimentos internacionais, avaliação de riscos de sustentabilidade e clima.

Consultoria Tributária

Desde a rotina operacional até todos os aspectos da Reforma Tributária.

Transformação Digital

Consultoria especializada para otimizar custos com infraestrutura e processos por meio da nossa atuação na GT Digital.

Gestão de Riscos, Compliance e Integridade

Identificação, avaliação e mitigação de riscos operacionais, financeiros e regulatórios, além de soluções a partir de programas éticos e apoio à transparência no fortalecimento da confiança reputacional.

Equipe multidisciplinar em transações

Consultoria estratégica para processos de M&A, gestão de ativos, reestruturação de dívidas, due diligence, valuation e transações de compra e venda.

Proteção dos ativos digitais e operações imobiliárias

Suporte com soluções de cibersegurança que garantem conformidade, resiliência e confiança.

Nossas soluções integradas ao setor

Auditoria Interna

Gestão de Caixa
Gestão e Compliance de comissões e premiações
Gerenciamento de Suprimentos e Compras
Cadastro e Gestão de contratos de terceiros
Gestão de Licenciamento dos Empreendimentos
Gestão e controle de obras
Ciclo de vendas e pós venda
Marketing e Campanhas
Gestão de Riscos de integridade
Revisão do sistema de controles internos, das operações e dos controles fiscais e da segurança do ambiente de tecnologia da informação
Verificação de conformidade ambiental e regulatória
Verificação de controles de Ativo e Imobiliário

BPS

Independência;
Análise de dados e soluções digitais
Gerenciamento de projetos e programas
Governança em projetos
Mapeamento de processos de gerenciamento de projetos
Auditoria de contratos, TAC’s e disputas contratuais
Verificador independente

Consultoria tributária e Trabalhista previdenciária

Antecipação da mudanças nos processos frente a Reforma Tributária
Mensuração do impacto da Reforma Tributária
Planejamento tributário das operações imobiliárias (RET, Lucro Presumido,
Lucro Real x SPE, SCP, Holdings e consórcios)
Compliance tributário das operações imobiliárias
Planejamento societário na aquisição de land bank, com foco fiscal
Lei do Bem – Inovação tecnológica
Assessoria Tributária Permanente (ATP)
Cadastro Nacional de Obras (CNO)
Controle de empreiteiros
Retenções previdenciárias
Apuração da contribuição previdenciária devida sobre a área construída
Aferição da obra para obtenção de CND
Equipamentos de Proteção Individual (EPI)

ESG

Avaliação da maturidade ESG
Definição de materialidade financeira, dupla materialidade e materialidade de impacto
Identificação e avaliação de riscos de sustentabilidade e clima
Elaboração de relatórios ESG
Asseguração de relatórios ESG
Diligência em direitos humanos
Diagnóstico das normas IFRS S1 e S2
Implementação S1 e S2
Elaboração e asseguração do inventário de emissões de GEE
Preparação para certificações ESG
Diligência em governança de aspectos ambientais
Preparação para certificações ESG

Governança, Riscos e Compliance

Mapeamento e documentação de processos críticos Avaliação de desenho e eficácia de controles internos
Revisão de controles para garantir conformidade ambiental e regulatória
Desenvolvimento de Políticas e procedimentos internos
Mapeamento e avaliação de efetividade dos KPIs
Testes de conformidade SOX e suporte à Administração para aderência SOX
Mapeamento e categorização de Riscos Corporativos, alinhado ao COSO ERM
Treinamento e Capacitação em cultura de riscos;
Plano de mitigação e monitoramento Contínuo de controles e Riscos

Auditoria Independente

Auditoria das demonstrações contábeis
Avaliação da adequação das práticas contábeis usadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração
Auditoria de empreendimentos imobiliários
Revisão das informações contábeis intermediárias (Informações Trimestrais – ITR)
Diagnóstico contábil na adoção das normas IFRS 9, 15 e 18 para elaboração das demonstrações financeiras

Compliance e Integridade

Compliance Risk Assessment
Avaliação do ambiente de Compliance
Programa de Integridade - Implementação e/ou Avaliação da Maturidade
Avaliação do Programa de Integridade quanto à ISO 37.001 e ISO 37.301
Indicadores de Monitoramento de Compliance
Elaboração e Revisão de Políticas e Procedimentos
Código de Conduta e Ética
Canal de Denúncias
Due Diligence Anticorrupção (ABAC DD)
Gestão de Terceiros
Treinamentos Workshops e/ou EAD
Certificações Pró-Ética e QuaLIES
Investigação de Fraudes
Prevenção à lavagem de Dinheiro
Tecnologia Forense
Insolvência, Busca e Reputação Global de Ativos
Suporte a Litígio, Serviços Periciais e Contabilidade Forense

Cyber e Privacidade

Adequação e implementação de processos com base na LGPD, ISO27001 e NIST CSF
Avaliação de maturidade de controles técnicos e administrativos e due diligence de terceiros
Resposta a incidentes cibernéticos e investigação de crimes eletrônicos
Suporte técnico especializado em litígios de privacidade e tecnologia

Gerenciamento de Projetos

Independência;
Análise de dados e soluções digitais
Gerenciamento de projetos e programas
Governança em projetos
Mapeamento de processos de gerenciamento de projetos
Auditoria de contratos, TAC’s e disputas contratuais
Verificador independente

Gestão de ativos e M&A

Otimização de portfólio imobiliário
Operação de Sale-leaseback
Estudo de vocação e viabilidade
Valuation de ativos imobiliários (venda, valor justo, teste de impairment, etc.)
M&A
Negociação com fundos imobiliários e players estratégicos
Estruturação de dívidas de projetos de Real Estate
Contencioso
Suporte a pleitos judiciais e extrajudiciais
Suporte em medições físico/financeira
Compliance
Monitoramento de obras
Revisão dos processos e controles de engenharia no contexto da auditoria interna

Estrutura local para oferecer o melhor atendimento à sua empresa

+350

empresas atendidas no ecossistema de Real Estate

+440

mil horas de trabalho executadas

59%

das empresas do índice IMOB B3 são ou foram clientes da Grant Thornton

Expertise reconhecida por líderes do setor

9.3

Índice de Satisfação do Cliente

Client Voice

"Gostei da abordagem e definição do escopo em conjunto. Tecnicamente demonstraram muito conhecimento do nosso negócio, e sempre apresentaram dicas de como melhorar”.

Tenda ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

"Conhecimento técnico, disponibilidade e bom relacionamento”.

Cyrela ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

PESQUISA

Incorporadoras - Uma análise contábil

Nossa pesquisa reúne dados financeiros de empresas do Novo Mercado da B3 e analisa saldos contábeis para oferecer uma visão abrangente do mercado brasileiro.

PESQUISA

Maturidade BIM no Brasil

Grant Thornton, Sienge e ABDI desenvolveram um mapeamento com mais de 400 participantes para identificar o atual cenário da transformação digital na indústria.